Ein Dachfenster auszutauschen kostet 1.100 bis 2.800 € pro Fenster, je nach Größe und Eindeckrahmen. Bei einem 25 Jahre alten Dachfenster mit älterer Zweifachverglasung oder schlechter Wärmedämmung kann sich der Austausch energetisch lohnen. Wir zeigen Ihnen wann sich der Wechsel rechnet, was Sie beim Tausch beachten müssen und welche Förderung möglich ist.
Wann lohnt sich ein Dachfenstertausch?
Drei Hauptgründe sprechen für einen Austausch: technische Defekte, energetische Verbesserung oder optische Modernisierung. Die tatsächliche Amortisationszeit hängt vom Gebäudezustand und den Energiekosten ab.
- Austausch sinnvoll bei: Fenster älter als 25 Jahre, 1-fach oder einfaches 2-fach-Glas, sichtbare Undichtigkeiten an den Rändern, fauliges Holz, Mechanik klemmt, hoher Wärmeverlust
- Reparatur reicht bei: Fenster jünger als 15 Jahre, intakte Verglasung, nur Dichtungen oder Beschläge defekt (100 bis 400 € Reparatur)
- Lohnt sich nicht bei: Funktionierenden, modernen Fenstern, jünger als 10 Jahre, kein erkennbarer Wärmeverlust
Wann ist es Zeit für einen Tausch?
Vor dem Austausch sollten Sie überprüfen, ob ein Wechsel sinnvoll ist. Eine professionelle Diagnose durch einen Energieberater oder Dachdecker kostet 100 bis 250 € und gibt Klarheit.
- Sichtprüfung: Holzrahmen auf Faulstellen, Sprünge oder verzogene Stellen kontrollieren. Verfärbungen am Rahmen deuten auf Feuchtigkeit hin
- Glastest: Mit einem Feuerzeug an der Glasinnenseite prüfen, wie viele Flammenreflexionen Sie sehen. 4 Reflexionen = 2-fach-Glas, 6 Reflexionen = 3-fach-Glas
Der Reflexionstest kann Hinweise auf die Anzahl der Scheiben geben, ersetzt aber keine Herstellerangaben oder technische Dokumentation, denn er zeigt nicht die Qualität der Verglasung und Beschichtungen auf Fenstern können das Ergebnis verfälschen. - Dichtungstest: Ein Stück Papier zwischen Fenster und Rahmen klemmen. Lässt es sich bei geschlossenem Fenster leicht herausziehen, sind die Dichtungen defekt
- Wärmebild: Mit einer Thermografieaufnahme im Winter sehen Sie sofort, wo Wärme verloren geht.
Kosten: Thermografie durch Energieberater meist 150 – 500 €, Leihgeräte regional unterschiedlich - Kondenswasser: Wenn zwischen den Glasscheiben Kondenswasser sichtbar ist, ist die Verglasung defekt, Austausch wird empfohlen
Was kostet ein Dachfensteraustausch im Detail?
Der Austausch ist 200 bis 600 € teurer als der Ersteinbau, weil der alte Eindeckrahmen entfernt und der neue passgenau eingearbeitet werden muss. Die Mehrkosten kommen vor allem durch Demontage und sauberen Anschlussaufbau.
| Fenstergröße | Material neu | Demontage + Einbau | Gesamt |
|---|---|---|---|
| Klein (55×78 cm) | 300 bis 600 € | 600 bis 900 € | 900 bis 1.500 € |
| Standard (78×118 cm) | 500 bis 1.000 € | 700 bis 1.100 € | 1.200 bis 2.100 € |
| Groß (114×118 cm) | 700 bis 1.400 € | 800 bis 1.300 € | 1.500 bis 2.700 € |
| Premium (134×140 cm) | 1.200 bis 2.500 € | 900 bis 1.500 € | 2.100 bis 4.000 € |
Bei mehreren Fenstern gleichzeitig sinken die Einzelpreise, weil Anfahrt und Gerüst nur einmal anfallen. Eine komplette Kostenübersicht zum Erstausbau finden Sie unter Dachfenster einbauen Kosten.
Möchten Sie das alte Format des Dachfensters beibehalten oder vergrößern?
Ob der vorhandene Eindeckrahmen weiterverwendet werden kann, hängt von Alter, Zustand und Fenstersystem ab.
- Baugleicher Tausch: Spart 200 bis 400 €, Bauzeit 4 bis 6 Stunden
- Größere Variante einbauen: Erweiterte Fensterfläche bringt mehr Tageslicht ins Dachgeschoss. Aufwand: zusätzlich 300 bis 800 € für Sparrenwechsel
- Herstellerwechsel: Möglich, aber neuer Eindeckrahmen passend zur Dacheindeckung nötig. Aufpreis 100 bis 300 €
- Bodentiefes Fenster nachträglich: Eine aufwendigere Option mit statischer Berechnung und mehreren Sparrenwechseln, Aufpreis 1.500 bis 4.000 €
Welche Förderung gibt es für den Austausch?
Bei Tausch zu 3-fach-Verglasung mit U-Wert maximal 1,0 W/(m²K) greift die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG-EM). 15 % BAFA-Zuschuss, mit individuellem Sanierungsfahrplan 20 %. Gefördert werden förderfähige Gesamtkosten der Maßnahme,
- BAFA BEG-EM: 15 bis 20 % Zuschuss, U-Wert max 1,0 W/(m²K)
- KfW-261: Bei Komplettsanierung zum Effizienzhausstandard, Tilgungszuschuss bis 45 %
- Steuerbonus §35c EStG: 20 % über 3 Jahre für selbstgenutzte Immobilien
Wichtig: Bei der BEG gelten inzwischen Regelungen zum förderunschädlichen Vorhabenbeginn. Details unter Dachsanierung Förderung.
So vermeiden Sie typische Fehler beim Austausch
- Eindeckrahmen passend zur Eindeckung wählen. Standardeindeckrahmen passt nicht zu Schiefer oder Reet, Spezialrahmen sind 50 bis 200 € teurer
- Maße exakt nehmen. Selbst bei Normgrößen gibt es kleine Unterschiede von Herstellern. Vor Bestellung das alte Fenster ausmessen lassen
- Tausch in Trockenphase planen. Bei Regen besteht Risiko von Wasserschäden, wenn das alte Fenster raus und das neue noch nicht abgedichtet ist
- Innenausbau einplanen. Beim Austausch sind oft die inneren Holzleibungen beschädigt. Rechnen Sie hier mit 200 bis 500 € zusätzlichen Kosten pro Fenster
- Altfenster fachgerecht entsorgen. Bei Holzfenstern aus Bauten vor 1990 Möglichkeit von belasteten Schutzanstrichen prüfen, Sondermüll 50 bis 100 € pro Fenster
Häufige Fragen zum Dachfenster austauschen
Wie lange dauert ein Dachfenstertausch?
Bei baugleichem Austausch 4 bis 6 Stunden pro Fenster durch einen Dachdecker. Mit neuem Eindeckrahmen 6 bis 10 Stunden. Bei mehreren Fenstern reduziert sich die Zeit pro Fenster, weil Gerüst und Anfahrt nur einmal anfallen.
Kann ich ein Dachfenster selbst austauschen?
Bei baugleichem Tausch theoretisch möglich, aber riskant. Wasserschäden bei falscher Eindeckrahmenmontage kosten schnell mehrere Tausend €. Eigenleistung lohnt sich nur, wenn Sie bereits Erfahrung haben und mit Helfern arbeiten. Die Garantie von Herstellern erlischt oft bei Eigenleistung.
Lohnt sich 3-fach-Glas beim Austausch?
Ja, oft. Der Aufpreis gegenüber 2-fach-Glas liegt bei 100 bis 250 € pro Fenster, die jährliche Energieeinsparung bei 60 bis 80 €. Plus die BAFA-Förderung gibt es nur bei 3-fach-Glas mit U-Wert max 1,0 W/(m²K). Amortisation ca. 4 bis 8 Jahre.
Tipp: Es gibt auch eine günstige Lösung zur Wärmedämmung: Fensterfolien.
Brauche ich eine Baugenehmigung für den Tausch?
Bei baugleichem Tausch nein. Bei Vergrößerung oder Formatänderung kann eine Genehmigung nötig sein, vor allem in Sanierungsgebieten oder bei Denkmalschutz. Die Regelungen unterscheiden sich je nach Bundesland. Sicherheitshalber beim Bauamt vor Auftragsvergabe nachfragen.
Was passiert mit dem alten Dachfenster?
Die Holzfenster sind je nach Beschichtung Bauschutt (10 bis 30 € Entsorgung) oder Sondermüll bei alten Schutzanstrichen (50 bis 100 €). Die Verglasung wird separat als Bauglas entsorgt. Manche Hersteller bieten Rücknahme an, das spart Entsorgungskosten.
Wann ist der beste Zeitpunkt für den Tausch?
Im Sommer (Mai bis September) wegen geringerer Regenmenge und besserer Witterungsbedingungen. Im Herbst und Winter sind Aufträge günstiger, aber das Risiko von Wassereintritt bei plötzlichem Wetterumschwung höher.
Optimal: trockene Hochsommerwochen oder der Frühherbst.
Bild: Velux Deutschland
