Regelmäßige Dachwartungen können die Lebensdauer eines Dachs deutlich verlängern und helfen, kostspielige Schäden frühzeitig zu erkennen. Wir zeigen Ihnen, was bei der Wartung gemacht wird, in welchen Intervallen sie sinnvoll ist und wann ein einfacher Sichtcheck noch reicht, statt einen Fachbetrieb zu beauftragen.
Was ist Dachwartung und was wird dabei gemacht?
Dachwartung ist die regelmäßige Inspektion und kleine Instandhaltung des Daches durch einen Fachbetrieb. Ziel ist es, kleine Schäden früh zu erkennen, bevor sie zu teuren Reparaturen werden. Die Wartung umfasst typischerweise sechs Prüfschritte und ungefähr dauert 1 bis 3 Stunden.
- Sichtprüfung der Eindeckung: Lose, verschobene oder gebrochene Ziegel identifizieren
- Dachrinne und Fallrohre kontrollieren: Verstopfungen entfernen, Dichtheit prüfen, Befestigungen nachziehen
- First, Trauf und Anschlüsse: Wichtige Übergänge zu Schornstein, Wand und Dachfenstern auf Dichtheit prüfen
- Innendachinspektion: Dachboden auf Feuchteflecken, Schimmel, Wassereintritt absuchen
- Sturmklammern und Schneefang: Befestigungen kontrollieren, lose Verbindungen nachziehen, Sturmklammern werden üblicherweise geprüft und bei Bedarf ersetzt
- Dokumentation: Wartungsbericht mit Fotos, Mängelliste und Empfehlungen
Wie oft sollte das Dach gewartet werden?
Die ideale Wartungsfrequenz hängt vom Dachalter und der Lage ab. Bei einem neuen Dach reichen längere Intervalle, bei älteren oder exponierten Dächern lohnt sich die häufigere Kontrolle.
| Dachalter | Empfohlenes Intervall | Begründung |
|---|---|---|
| Unter 10 Jahre | alle 2-3 Jahre | Material noch fast neu, nur Sichtkontrolle nötig |
| 10 bis 25 Jahre | alle 2 Jahre | Erste Verschleißerscheinungen, regelmäßige Prüfung lohnt |
| Über 25 Jahre | jährlich bis alle 2 Jahre | Erhöhtes Schadensrisiko, kleine Reparaturen häufiger nötig |
| Reetdach | jährlich | Naturmaterial reagiert stärker auf Witterung |
| Flachdach | jährlich | Höheres Risiko durch stehendes Wasser |
| Nach Sturm/Hagel | sofort | Schadenfeststellung für Versicherung wichtig |
Viele Dachdecker empfehlen:
- Sichtkontrolle jährlich
- Fachmännische Prüfung alle 1 bis 3 Jahre
Gerade Versicherungen sehen regelmäßige Kontrollen positiv.
Was kostet eine Dachwartung?
Die Kosten variieren mit Dachgröße, Komplexität und Region. Eine reine Inspektion ist günstiger als eine Wartung mit kleinen Reparaturen.
| Leistung | Kosten |
|---|---|
| Reine Sichtinspektion (ohne Reparaturen) | 80 bis 200 € |
| Wartung mit kleinen Reparaturen | 150 bis 400 € |
| Wartung mit Dachrinnenreinigung | 200 bis 500 € |
| Komplette Wartung mit Schadensbericht | 250 bis 600 € |
| Wartungsvertrag (jährlich, Bestand 5 Jahre) | 120 bis 250 € pro Jahr |
| Stundensatz Dachdecker | 54 bis 89 € brutto |
Was Sie bei der Wartung selbst übernehmen können
Nicht alles muss ein Fachbetrieb machen. Mit etwas Sicherheitsequipment können Sie einige Wartungsschritte selbst übernehmen und damit pro Jahr 100 bis 250 € sparen.
- Sichtprüfung vom Boden: Ein Fernglas hilft beim Erkennen loser oder verschobener Ziegel. Idealerweise nach einem Sturm
- Dachrinnenreinigung bei niedrigen Häusern: Arbeiten auf Leitern sollten nur bei sicheren Wetterbedingungen und ausreichender Erfahrung durchgeführt werden. Mit Leiter und Handschuhen erreichbar, 2-3 Stunden Arbeit. Bei zweistöckigen Häusern aber lieber vom Profi durchführen lassen
- Dachbodeninspektion: Feuchteflecken, Schimmel oder Wassereintrittsspuren suchen. Jährlich nach Regenperioden
- Photodokumentation: Vor der Wartung Fotos machen, für den späteren Vergleich
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Bild: istock.com/Drazen Zigic
