aktualisiert am 15.01.2026 3 Minuten Lesezeit
Kurzantwort
Bei einer Altbausanierung sind mehrere spezialisierte Handwerker unverzichtbar. Zu den zentralen Gewerken zählen Maurer, Elektriker sowie Sanitär- und Heizungsinstallateure. Je nach Zustand und Baujahr des Gebäudes sind außerdem Zimmerer, Dachdecker und Energieberater erforderlich. Welche Handwerker im Einzelfall unverzichtbar sind, hängt vom Sanierungsumfang und den baulichen Gegebenheiten ab.
Warum sind bestimmte Handwerker bei einer Altbausanierung unverzichtbar?
Im Unterschied zu Neubauten weisen Altbauten häufig technische, statische und energetische Besonderheiten auf. Veraltete Leitungen, fehlende Dämmung oder historische Baustoffe machen eine Sanierung komplex. Laut der Verbraucherzentrale ist es bei älteren Gebäuden besonders wichtig, auf qualifizierte Fachbetriebe zu setzen, da unsachgemäße Arbeiten zu erheblichen Folgeschäden führen können.
Einige Gewerke sind daher nicht optional, sondern aus Sicherheits- und Funktionsgründen unverzichtbar.
Diese Handwerker sind bei einer Altbausanierung unverzichtbar
1. Maurer und Betonbauer
Maurerarbeiten bilden häufig die Grundlage einer Altbausanierung. Maurer sind unverzichtbar bei:
- Instandsetzung von Mauerwerk
- Durchbrüchen für neue Grundrisse
- Sicherung tragender Bauteile
Gerade bei älteren Gebäuden erfordert dies Erfahrung mit historischen Konstruktionen.
2. Elektriker
Elektriker sind bei einer Altbausanierung unverzichtbar, da alte Elektroinstallationen oft nicht mehr den heutigen Sicherheitsstandards entsprechen. Zu ihren Aufgaben gehören:
- Erneuerung elektrischer Leitungen
- Austausch von Sicherungskästen
- Vorbereitung für moderne Haushalts- und Energietechnik
Elektroarbeiten dürfen ausschließlich von qualifizierten Fachbetrieben durchgeführt werden.
3. Sanitär- und Heizungsinstallateure
Dieses Gewerk ist unverzichtbar für:
- Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen
- Modernisierung von Heizungsanlagen
- Austausch veralteter Rohrsysteme
Die Deutsche Energie-Agentur (dena) weist darauf hin, dass die Erneuerung der Heiztechnik ein zentraler Bestandteil der energetischen Altbausanierung ist.
4. Zimmerer oder Tischler
Zimmerer sind insbesondere bei Altbauten mit Holzkonstruktionen unverzichtbar, etwa bei:
- Dachstühlen
- Holzbalkendecken
- Fachwerkkonstruktionen
Sie sichern die Tragfähigkeit und den langfristigen Werterhalt des Gebäudes.
5. Dachdecker
Das Dach ist ein zentraler Bestandteil jeder Altbausanierung. Dachdecker sind unverzichtbar für:
- Dachsanierung oder Neueindeckung
- Dämmmaßnahmen
- Schutz vor Feuchtigkeit und Witterung
Ein sanierungsbedürftiges Dach kann die gesamte Maßnahme gefährden.
6. Energieberater (bei energetischer Sanierung)
Bei energetischen Maßnahmen ist ein zertifizierter Energieberater unverzichtbar, insbesondere wenn Fördermittel genutzt werden sollen. Die dena betont, dass qualifizierte Energieberatung die Planungssicherheit deutlich erhöht.
Typische Reihenfolge der unverzichtbaren Gewerke
- Bestandsaufnahme und Planung
- Statische Sicherung und Rohbauarbeiten
- Dach- und Fassadenarbeiten
- Elektro- und Sanitärinstallation
- Innenausbau
- Abschluss und Abnahme
Eine falsche Reihenfolge kann Mehrkosten und Schäden verursachen.
Häufige Fragen zur Altbausanierung
Welche Handwerker sind bei einer Altbausanierung zwingend unverzichtbar?
In den meisten Fällen sind Maurer, Elektriker sowie Sanitär- und Heizungsinstallateure unverzichtbar.
Sind Energieberater immer erforderlich?
Nicht immer, aber bei energetischen Sanierungen oder Förderanträgen sind sie faktisch unverzichtbar.
Kann ein einzelner Betrieb alle Arbeiten übernehmen?
Nein. Verschiedene Arbeiten unterliegen gesetzlichen Vorgaben und müssen von spezialisierten Fachbetrieben ausgeführt werden.
Fazit
Bei einer Altbausanierung sind bestimmte Handwerker unverzichtbar, um Sicherheit, Funktionalität und Werterhalt zu gewährleisten. Maurer, Elektriker sowie Sanitär- und Heizungsinstallateure bilden das Kernteam, ergänzt durch Zimmerer, Dachdecker und gegebenenfalls Energieberater. Eine fachgerechte Koordination dieser unverzichtbaren Gewerke ist entscheidend für eine erfolgreiche und nachhaltige Sanierung.
