Letzte Aktualisierung am 15. Juli 2025
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Eine Fassadenreinigung kostet je nach Verfahren 8 bis 25 € pro m². Für ein Einfamilienhaus mit 150 m² Fassadenfläche ergeben sich damit Gesamtkosten von rund 1.200 bis 3.700 €, inklusive Anfahrt und Gerätetechnik. Welches Verfahren infrage kommt, hängt vom Fassadenmaterial und der Verschmutzung ab: Algen auf der Wetterseite verlangen eine andere Behandlung als Graffiti auf Klinker. Dieser Ratgeber vergleicht die Verfahren mit Preisen, erklärt die Ursachen von Algenbefall und zeigt, wo die Grenze für die Eigenleistung liegt.
Warum ist eine Fassadenreinigung sinnvoll?
Eine saubere Fassade ist mehr als Kosmetik: Sie schützt die Bausubstanz und erhält den Wert der Immobilie. Drei Gründe sprechen für die regelmäßige Reinigung:
- Ästhetik: Die Immobilie wirkt wieder sauber und gepflegt.
- Schutz: Algen und Moose halten Feuchtigkeit an der Wand und können langfristig die Bausubstanz schädigen.
- Werterhalt: Eine gepflegte Optik und intakte Bausubstanz steigern den Wert Ihrer Immobilie.
So viel kostet die Fassadenreinigung pro m²
Die Preisspanne reicht von 8 € pro m² für die einfache Hochdruckreinigung bis 25 € pro m² für das Trockeneisstrahlen. Hinzu kommen die Anfahrt, bei mehrgeschossigen Gebäuden ein Gerüst oder eine Hebebühne sowie Zuschläge für stark strukturierte oder schwer zugängliche Flächen.
| Verfahren | Kosten pro m² | Geeignet für |
|---|---|---|
| Hochdruck- und Heißwasserreinigung | 8-12 € | robuste Putz-, Beton- und Klinkerfassaden |
| Softwashing (Niederdruckverfahren) | 10-15 € | WDVS, empfindlicher Putz, Algenbefall |
| Chemische Reinigung | 12-20 € | hartnäckige Algen, Ruß, poröse Altbaufassaden |
| Trockeneisstrahlen | 15-25 € | Denkmalschutz, empfindliche Oberflächen |
| Graffitientfernung | 15-50 € | besprühte Teilflächen |
Ein verbindlicher Preis lässt sich erst nach einer Besichtigung nennen, weil Verschmutzungsgrad und Untergrund den Aufwand bestimmen. Rechnen Sie beim Einfamilienhaus mit dem günstigen Hochdruckverfahren mit etwa 1.200 bis 1.800 €, beim Trockeneisstrahlen mit bis zu 3.700 €.
Hochdruck- und Heißwasserreinigung
Die Hochdruckreinigung ist die am weitesten verbreitete und günstigste Methode gegen oberflächlichen Schmutz, Algen und Moos. Sie eignet sich für robuste Fassaden aus Putz, Beton oder Klinker. Noch wirksamer ist die Heißwasservariante: Heißes Wasser löst Algen und fettige Ablagerungen deutlich besser, sodass weniger oder gar keine Chemie nötig ist. Zu hoher Druck kann empfindliche Oberflächen jedoch beschädigen, Wasser in Risse und Fugen drücken und den Putz abtragen; die Arbeit gehört deshalb in erfahrene Hände.
Softwashing
Beim Softwashing wird eine Reinigungslösung mit sehr geringem Druck auf die Fassade gesprüht, wirkt dort ein und wird anschließend schonend abgespült. Das Verfahren ist ideal für Wärmedämmverbundsysteme und gestrichene Putzfassaden, die keinen harten Wasserstrahl vertragen. Die eingesetzten Mittel wirken oft monatelang gegen neuen Algenbefall nach. Gegen dicke Krusten und mineralische Ablagerungen reicht die sanfte Methode allerdings nicht aus.
Trockeneisstrahlen
Beim Trockeneisstrahlen wird gefrorenes Kohlendioxid in Pelletform auf die Fassade gestrahlt, ganz ohne Wasser und Chemie. Die Methode arbeitet rückstandsfrei und ist ideal für historische oder besonders empfindliche Gebäude, etwa unter Denkmalschutz. Dafür ist sie mit 15 bis 25 € pro m² vergleichsweise teuer und nicht in jeder Region verfügbar.
Chemische Reinigung
Die chemische Fassadenreinigung kommt zum Einsatz, wenn mechanische Methoden nicht ausreichen, etwa bei hartnäckigen Algen, Ruß oder organischen Ablagerungen. Spezielle Reinigungsmittel werden aufgetragen, wirken ein und werden anschließend abgespült. Je nach Mittel gelten Umweltauflagen: Das Abwasser muss häufig aufgefangen werden, und einzelne Anwendungen sind genehmigungspflichtig.
Ist die Fassadenreinigung mit Chlor erlaubt?
Chlorhaltige Reiniger entfernen Algen und Pilze zuverlässig, ihr Einsatz an Fassaden ist in Deutschland aber nur eingeschränkt erlaubt. Es gelten drei Grundregeln:
- Der Einsatz chlorhaltiger Reinigungsmittel an Fassaden ist nur unter Auflagen zulässig.
- Es gilt das Wasserhaushaltsgesetz (WHG): Chlor darf nicht ins Grundwasser gelangen.
- In vielen Fällen müssen Auffangsysteme installiert werden, damit die Reinigung rechtlich sauber abläuft.
Algen und Moos an der Fassade
Algen und Moos sind kein Baumangel, sondern ein Zeichen für Feuchtigkeit: Sie wachsen überall dort, wo die Fassade regelmäßig feucht bleibt und langsam trocknet. Betroffen sind vor allem die Nord- und die Wetterseite, beschattete Flächen hinter Bäumen und Sträuchern sowie gut gedämmte Außenwände. Bei einem Wärmedämmverbundsystem bleibt die äußere Putzschicht kühl, nachts kondensiert dort Luftfeuchtigkeit, und der grüne Belag findet ideale Wachstumsbedingungen.
Vorbeugen können Sie mit einfachen Mitteln: Halten Sie Sträucher auf Abstand zur Fassade, prüfen Sie Regenrinnen und Fallrohre auf Dichtheit und schützen Sie den Sockelbereich vor Spritzwasser. Nach einer Reinigung verlängern eine Hydrophobierung oder ein algenhemmender Anstrich das saubere Ergebnis um Jahre. Auch ein bemoostes Dach begünstigt den Befall, weil Regen die Sporen über die Fassade spült; was eine Dachreinigung kostet, lesen Sie im separaten Ratgeber.
Putzfassade, Klinker oder Holzfassade?
Das Fassadenmaterial entscheidet über das Verfahren. Putzfassaden und Wärmedämmverbundsysteme vertragen nur sanfte Methoden wie Softwashing oder Heißwasser mit geringem Druck. Klinker und Beton sind robust: Hier ist die Hochdruckreinigung meist unproblematisch, solange die Fugen intakt sind. Holzfassaden dürfen nie mit hohem Druck gereinigt werden, weil der Strahl die Holzfasern aufreißt und die Oberfläche dauerhaft aufraut; hier helfen weiche Bürsten, milde Reiniger und anschließend eine frische Lasur als Schutz.
Graffiti entfernen lassen
Die professionelle Graffitientfernung kostet 15 bis 50 € pro m². Die große Spanne erklärt sich durch den Untergrund: Von glasiertem Klinker lässt sich Farbe vergleichsweise leicht lösen, poröser Putz saugt sie dagegen tief ein und verlangt mehrere Arbeitsgänge mit speziellen Reinigern und Heißwasser. Wichtig ist schnelles Handeln, denn je länger die Farbe einzieht, desto aufwendiger wird die Entfernung. Nach der Reinigung lohnt eine Schutzversiegelung: Sie legt sich als unsichtbare Opferschicht über die Fassade, sodass künftige Schmierereien samt Versiegelung einfach mit Heißwasser abgelöst werden können. Die Versiegelung kostet zusätzlich einige € pro m², spart bei erneutem Befall aber ein Vielfaches.
Diese Risiken sollten Sie kennen
Das größte Risiko ist der Hochdruckreiniger auf der falschen Fassade. Auf einem Wärmedämmverbundsystem drückt der harte Strahl Wasser in die Dämmebene und kann die dünne Putzschicht durchschlagen; die Folgen sind Feuchteschäden, Abplatzungen und im schlimmsten Fall eine teure Sanierung. Riskant sind außerdem undichte Fugen und Risse, durch die Wasser ins Mauerwerk gelangt, sowie das Schmutzwasser selbst: Enthält es Biozide oder Farbreste, darf es nicht einfach in den Garten oder die Kanalisation laufen. Dazu kommt die Arbeit in der Höhe auf Leitern und Gerüsten. Fachbetriebe prüfen die Fassade vorab, wählen Druck und Mittel passend zum Material und kümmern sich um die Entsorgung.
Fassade selbst reinigen oder den Profi beauftragen?
Sockel und gut erreichbare Flächen im Erdgeschoss können Sie mit weicher Bürste, Wasser und einem milden Reiniger selbst säubern; alles darüber hinaus gehört in Profihände. Die richtige Methode hängt vom Material ab, und wer Verfahren oder Reinigungsmittel falsch wählt, riskiert Schäden, die teurer werden als die Reinigung selbst. Fachbetriebe bringen Ausrüstung und Absturzsicherung mit, stellen den Druck materialgerecht ein und entsorgen das Schmutzwasser regelkonform. Bei Blauarbeit stellen Sie Ihren Auftrag kostenlos ein und erhalten Angebote von Fachbetrieben aus Ihrer Region; einen Überblick über Leistungen und Stundensätze der Branche gibt der Ratgeber zur professionellen Gebäudereinigung.
Rund ums Haus lassen sich Termine bündeln: Wenn der Betrieb ohnehin mit Hebebühne und Technik anrückt, können Sie die Fensterreinigung, die Terrassenreinigung oder das Reinigen der Pflastersteine gleich mit beauftragen.
Wichtige Fragen zur Fassadenreinigung kurz beantwortet
Was kostet die Fassadenreinigung beim Einfamilienhaus?
Bei 150 m² Fassadenfläche liegen die Gesamtkosten je nach Verfahren zwischen rund 1.200 und 3.700 €. Die Hochdruckreinigung ist mit 8 bis 12 € pro m² am günstigsten, Trockeneisstrahlen mit 15 bis 25 € pro m² am teuersten. Gerüst oder Hebebühne kommen gegebenenfalls hinzu.
Wie oft sollte eine Fassade gereinigt werden?
Einen festen Turnus gibt es nicht; in der Praxis haben sich Abstände von fünf bis zehn Jahren bewährt. Wetterseite, Nordseite und beschattete Fassaden brauchen früher einen Termin. Sinnvoll ist die Reinigung, sobald ein grüner Schleier sichtbar wird, denn dann ist der Aufwand noch gering.
Kann ich meine Fassade mit dem Hochdruckreiniger selbst reinigen?
Nur bei robusten Klinker- oder Betonfassaden mit intakten Fugen und nur in gut erreichbaren Bereichen. Auf Wärmedämmverbundsystemen, Holz und altem Putz richtet der harte Strahl schnell Schäden an, die teurer werden als der Profieinsatz. Fachbetriebe passen Druck und Temperatur dem Material an.
Was hilft dauerhaft gegen Algen an der Fassade?
Reduzieren Sie zuerst die Feuchtigkeit: Sträucher zurückschneiden, Regenrinnen abdichten, Spritzwasser am Sockel vermeiden. Nach der Reinigung verlängern eine Hydrophobierung oder ein algenhemmender Anstrich das Ergebnis deutlich. Ganz verhindern lässt sich der Befall an Wetterseiten nicht, die Intervalle werden aber spürbar länger.
Ist eine Fassadenreinigung günstiger als ein Neuanstrich?
Ja, deutlich. Die Reinigung kostet 8 bis 25 € pro m², ein kompletter Neuanstrich mit Gerüst ein Mehrfaches davon. Ist die Bausubstanz intakt und nur verschmutzt, genügt die Reinigung. Bei Rissen, abblätternder Farbe oder beschädigtem Putz hilft dagegen nur eine Sanierung mit anschließendem Anstrich.
